РДВ - Ярославль

2 РАБОТА ДЛЯВАС поиск работы yaroslavl.rdw.ru Работа для вас №72 (1698), 3 октября 2019, четверг тенденции Градостроительная отрасль Ярославля: проблемы и достижения Второй Градостроительный форум прошел в областном центре 26-27 сен- тября. Его участники обсудили самые разные вопросы градостроительной политики – от сохранения городской идентичности при реконструкции и обустройстве той или иной территории до готовности российских регионов к реализации масштабных инвестиционных строительных проектов и вне- дрению цифровых технологий в сферы ЖКХ, транспорта и другие город- ские системы. КУРС НА КОМФОРТНУЮ СРЕДУ Около 700 участников из 20 регионов стра- ны представили на Градостроительном форуме свои архитектурные проекты. На выставочной экспозиции можно было уви- деть как уже реализованные современные инженерные решения в Курске, Туле, Ка- лининграде, Смоленске, Ярославле, так и разработки, которые еще только рассма- триваются городскими властями, а также студенческие работы. Среди архитектурных предложений – проект реновации жилищного комплекса на проспекте Октября в Ярославле, где се- годня находится четыре полуаварийных дома. Вопросы реновации широко об- суждались на прошлогоднем градострои- тельном форуме. Пока подобные проекты реализуются в Москве, где таким образом решают проблему расселения ветхих и ава- рийных домов, а также просто морально устаревшего жилья. И вот пилотный про- ект реновации решено реализовать и на одной из центральных улиц Ярославля. Со- ответствующее соглашение было подписа- но между правительством области и груп- пой компаний «Фора» на экономическом форуме в Санкт-Петербурге. Разработанное архитектурное реше- ние для проспекта Октября предполагает новый формат застройки: городское про- странство разделяется на приватное вну- тридворовое и общественное уличное. Аварийные здания при этом перестраи- ваются, а центральные трехэтажные дома надстраиваются дополнительными двумя этажами. Внешние фасады обновляются в стиле современного конструктивизма. На макетах новый комплекс выглядит очень эффектно, правда, у ряда градоза- щитников и архитекторов он вызвал кри- тику – как разрушающий исторический об- лик города. Но, скорее всего, застройщикам удастся воплотить задуманное, поскольку идея поддержана областной властью. Выступивший в рамках форума министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев представил стратегию развития строительной отрасли. По его словам, от- ношение к городской застройке в ближай- шее время изменится в корне: – Мы не только должны строить новые современные квартиры, но и менять сре- ду, в которой живем. Те объекты, которые появляются сегодня – социальные, произ- водственные и другие, – должны выглядеть современно и отвечать требованиям XXI века, – подчеркнул Владимир Якушев. Как отмечают эксперты, современные горожане выбирают сегодня не конкрет- ную квартиру, а среду, где им интересно и удобно жить. Эта среда включает и дом, и район, и инфраструктуру территории – парковку, наличие детского сада и школы по соседству, магазины и площадки для досуга поблизости и так далее. Люди все больше предпочитают вариативность жиз- ненного пространства в квартале, где они покупают квартиру или дом. На практике это означает, что территория застройки должна включать разные типы зданий – от многоквартирныхвысотокдомалоэтажных домов и городских коттеджей, а также раз- ные типы пространств – от общественных, доступных для всех, до полуприватных и частных территорий. Заказчики уже сегод- ня стремятся избавиться от единообразной архитектуры даже в рамках одного строи- тельного проекта, достигая вариативности и за счет нескольких видов фасада домов, и за счет разного оформления зеленых зон на прилегающей территории. НОВАЯ АРХИТЕКТУРА И ЛИКВИДАЦИЯ ДОЛГОСТРОЕВ Тема долгостроев и обманутых дольщиков стала одной из основных на втором Градо- строительном форуме. Сегодня проблема недостроенного жилья решается на уровне правительства региона, которое просто- напросто находит новых инвесторов. – Нам удалось серьезно продвинуться в этом направлении, – сказал на пленарном заседании форума губернатор Ярослав- ской области Дмитрий Миронов. – Мы смогли достроить 31 объект, а это без мало- го 2300 участников долевого строитель- ства, которые получили свое долгожданное жилье. И в течение последующего года мы планируем достроить еще 10 проблемных домов. Это удовлетворит требования еще 1000 участников долевого строительства. Также на форуме обсудили и инструмен- ты защиты дольщиков. В частности, пере- ход на систему эскроу-счетов. Теперь меж- ду застройщиками и покупателями жилья существует посредник в виде банков. Поку- патель отдает деньги не строителям, а кре- дитной организации, которая кладет их на эскроу-счет. Застройщик получит средства только после того, как покупателю вручат ключ от квартиры. Дом же будет возво- диться на кредитные средства, полученные строителями в банке. Если застройщик нарушит обещания, покупатель получит средства обратно, а с компанией будет раз- бираться банк. Если же он обанкротится, Агентство по страхованию вкладов гаран- тирует выплату до 10 млн. рублей. – Это новшество ставит надежную пре- граду на пути недобросовестных подряд- чиков, – отметил Дмитрий Миронов. – Уверен, что теперь мы сможем выполнить поручение президента – в течение двух лет полностью решить проблему обманутых дольщиков. Вместе с министром Владимиром Яку- шевым губернатор посетил выставочную экспозицию форума, где наибольшее вни- мание было уделено виртуальному макету волейбольного центра, который будет по- строен в Ярославле к 2022 году. Проектом предусмотрено возведение двух зданий – непосредственно волейбольного центра и корпуса для пляжного волейбола. Пло- щадь первого – 27 тысяч квадратных ме- тров – поделена на три блока: игровой и тренировочный залы и подготовительно- реабилитационную зону. В игровом зале будет находиться главная арена, рассчитан- ная почти на 6000 зрителей. Предусмотре- ны кабинки для комментаторов, помеще- ния для спортсменов и тренеров, а также отдельная комната для проведения антидо- пинговых тестов. Зона СМИбудет включать пресс-центр и конференц-зал на 150 мест. Во втором зале, тренировочном, обустроят два игровых поля, трансформирующихся в единое пространство для проведения со- ревнований, и трибуну на 500 человек. На первом этаже комплекса разместятся кафе и тренажерный зал. Уровнем выше – залы для занятий и зона СПА, олимпийский бас- сейн для проведения соревнований на «ко- роткой» воде, а также детский центр с бас- сейном для обучения плаванию. В корпусе для пляжных видов спорта будет игровой зал с трибунами почти на 500 человек. Про- водить соревнования и тренировки можно круглый год – помещение оборудуют систе- мой подогрева кварцевого песка. Комплекс рассчитан на проведение со- ревнований международного уровня. Раз- работку проектно-сметной документации по объекту планируется завершить до кон- ца года. Средства на эти цели выделены в рамках соглашения между Правительства- ми Москвы и Ярославской области. ГОРОДСКАЯ ИДЕНТИЧНОСТЬ: КАК ЕЕ СОХРАНИТЬ? Также в рамках форума прошли две экс- пертные дискуссии – одна была посвящена вопросам действующего законодательства и инвестирования в территорию, вторая связана с вопросами региональной градо- строительной политики, а также ряд специ- альных секций. Эксперты обсудили самые разные вопросы: развитие региональной дорожной сети, внедрение инновационных технологий при управлении жилищным фондом, развитие инфраструктуры водо- хозяйственного комплекса, современные методы очистки воды и многое другое. На секции «Городская идентичность» искали ответ на вопрос, как может разви- ваться город, сохраняя особенности и спец- ифику, которые складывались столетиями. Как отметили модераторы секции, сохра- нение исторической идентичности – одна из основных задач европейских городов в XXI веке. Однако в последние десятилетия под воздействием рыночной экономики городское строительство во многом вышло из-под контроля. В частности, в Ярославле уплотнительная застройка привела к раз- ложению строгой схемы окраин, а центр, искаженный современной архитектурой (часто – плохого качества), потерял множе- ство подлинных зданий. При этом отдель- ные примеры удачных новых построек не решают проблему. – Один из основных конфликтов, искажа- ющий городскую ткань Ярославля, это про- тивопоставление приватных, частных тер- риторий и общественного пространства. В основном мы видим сегодня такую карти- ну: частные территории жилых домов, ого- роженные заборами, а между ними обще- ственные пространства переходов – в итоге складывает абсолютно кладбищенский вид, – отметил архитектор, руководи- тель архитектурного бюро DK Architects Григорий Дайнов. Одним из способов ослабить «диктат за- казчика», остановить неорганизованную застройку и усилить позиции архитекто- ра может стать введение более строгого регламента, касающегося строительства как в центре, так и на периферии города, утверждение регламента графического оформления фасадов зданий и прочих нор- мативов. Также необходимо участие про- фессионального сообщества в формирова- нии градостроительной политики региона, разработанная внятная стратегия, исклю- чающая неорганизованную точечную за- стройку и проекты, диссонирующие с исто- рическим пространством города. По словам Григория Дайнова, необходим и новый подход в строительстве: – Примером новой строительной идеоло- гии может служить квартальная планиров- ка города, где в рамках небольшого квар- тала возводятся 3-4-этажные здания, а сам квартал отделяется от пространства улицы непосредственно своими архитектурными формами. Подобный подход успешно реа- лизуется сегодня в европейских городах, соразмерных по масштабу Ярославлю, и это позволяет создавать городскую среду совершенно иного качества, не разрушая ее идентичности. Лора НЕПОЧАТОВА