РДВ - Саратов

ПОИСК РАБОТЫ 11 *В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ №162 ОТ 2 ИЮЛЯ 2013 Г. НА ВАКАНСИЮ, НАЗВАНИЕ КОТОРОЙ УКАЗЫВАЕТ НА ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ПОЛУ (МУЖСКОМУ ИЛИ ЖЕНСКОМУ), ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НЕЗАВИСИМО ОТ ВАШЕГО ПОЛА Работа для Вас № 91 (2341) 13 декабря 2023, среда «РЕКЛАМА» – на правах рекламы РЕКЛАМА ВАКАНСИИ Г. ЭНГЕЛЬСА ВАКАНСИИ Г. ЭНГЕЛЬС РУКОВОДИТЕЛИ, ИТР, СЛУЖАЩИЕ РАБОЧИЕ СПЕЦИАЛЬНОСТИ О ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ ВЫПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НЕЗНАЧИТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 09.09.2023 В результате различных сделок с недвижимостью, например, в порядке наследования, разде- ла имущества после расторжения брака, в долевой собственности у группы граждан может ока- заться единый объект недвижимости. При этом доля сособственников может быть совершенно незначительна по размеру - до 5 квадратных метров. Возможно ли собственнику, владеющему большей долей жилого помещения, принудительно выкупить незначительные доли сособственников? Частью 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) предусмотре- но, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответству- ющей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Однако вопрос о принудительной выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение разрешается судом исходя из баланса интересов сособственников этого помещения с учетом фактических обстоятельств каждого конкретного дела. Например, Наталья обратилась в суд c иском к бывшему супругу Владимиру о разделе совме- стно нажитого имущества, указав, что состояла с ответчиком в браке 14 лет, имеет с ним 2 мало- летних детей, которые остались проживать с матерью, брачный договор супругами не заключал- ся, раздел совместно нажитого имущества не производился. В период брака супругами приобретены в собственность двухкомнатная квартира и транспор- тное средство. При покупке квартиры Наталья внесла личные денежные средства, которые были получены ею от продажи принадлежащей ей комнаты, и заемные денежные средства. В период брака родители подарили своим малолетним детям по 1/4 доли в праве собственности на спор- ную квартиру каждому, В данной квартире, являющейся для Натальи единственным жильем, она проживает с детьми, несет бремя ее содержания. Владимир проживает и зарегистрирован по иному месту житель- ства, его доля в праве собственности на жилое помещение составляет 4,45 квадратных метра и является незначительной, в связи с чем не может быть выделена в пользование. Просила признать доли сторон в имуществе равными, прекратить право собственности на 1/4 доли за каждым в праве на квартиру, прекратить ее право собственности на транспортное средство, признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, признать за бывшим супругом право собственности на автомашину. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что совместно нажитым имуществом сторон являются 24/100 доли в праве собственности на квартиру, поскольку оплата части сто- имости квартиры произведена за счет личных денежных средств Натальи, что соответствует 26/ 100 доли в праве собственности на квартиру и является ее личным имуществом. Приняв во внимание, что брак между сторонами расторгнут, между бывшими супругами сложились конфлик- тные отношения и доля Владимира в праве собственности на квартиру ( 12/100 доли) является незначительной, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований о при- знании за истицей права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и о выплате ответчику денежной компенсации. Вышестоящие суды, не оспаривая доказанного материалами дела факта о том, что Наталья на приобретение спорной квартиры потратила личные денежные средства, посчитали, что долю бывшего мужа в праве собственности на квартиру (12/100 доли) нельзя признать незначитель- ной, поскольку квартира является единственным жильем ответчика. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, направив дело на новое апелляционное рассмотрение, указав, что закрепляя в ч. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принуди- тельной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а сле- довательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключи- тельности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтвержда- ющих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Из материалов вышеуказанного дела следовало, что общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м, жилая - 32,8 кв.м. Квартира состоит из двух комнат площадью 13,8 кв.м и 19 кв.м. Доля в праве собственности на жилое помещение, принадлежащая Владимиру, составляет 3,9 квадрат- ных метров жилой площади. Выдел такой доли в натуре произвести технически невозможно, равно как и предоставить соответствующее данной доле жилое помещение в пользование от- ветчику для проживания. Исходя из заявленных истцом требований, а также с учетом положений ст. 252 ГК РФ юриди- чески значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изо- лированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества. От выяснения данных обстоятельств зависело правильное разрешение судом спора по требованиям Натальи о выплате компенсации доли в общем имуществе. Суды апелляционной и кассационной инстанций не учли установленные судом первой инстан- ции обстоятельства: наличие конфликтных отношений в бывшей семье, невозможность совме- стного проживания. Истец и несовершеннолетние дети вынуждены проживать по иному адресу ввиду невозможности такого проживания после вселения ответчика, что подтверждается в том числе постановлением мирового судьи о привлечении Владимира к административной ответ- ственности за причинение Наталье побоев. Ответчик зарегистрирован по другому постоянному месту жительства - в квартире своей матери. При таких обстоятельствах, как указал Верховный Суд Российской Федерации, судам следова- ло дать оценку доводам Натальи о том, что она имеет существенный интерес в пользовании квартирой, являющейся единственным жильем для нее и несовершеннолетних детей, которые посещают учебные и медицинские учреждения, расположенные в данном микрорайоне. Вновь вселившись в спорную квартиру после расторжения брака между сторонами, бывший супруг вынудил женщину и несовершеннолетних детей выехать из жилого помещения из-за невозмож- ности совместного проживания. При новом рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции решение районного суда об удовлетворении иска Натальи было оставлено без изменения. Заместитель прокурора района юрист 1 класса Е.В. Степанов РЕКЛАМА ДИСПЕТЧЕР ПДО дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 ИНЖЕНЕР ОТДЕЛА СНАБЖЕНИЯ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 КЛАДОВЩИК 57000 руб. г. Энгельс, ул. Студенческая, 205, к. 3 (р-н СХИ), тел. 8-927-228-21-20, 8 (8453) 76-74-24 КОНСТРУКТОР ГЛ. дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 КОНТРОЛЕР ОТК 35000 руб. г. Энгельс, ул. Студенческая, 205, к. 3 (р-н СХИ), тел. 8-927-228-21-20, 8 (8453) 76-74-24 МАСТЕР ОСНОВНОГО ПРОИЗВОДСТВА дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 МЕХАНИК ГЛ. дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА СНАБЖЕНИЯ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 ОПЕРАТОР дог. в цех по производству полиэтилена, г. Энгельс, р-н завода Урицкого, тел. 8-960-347-09-09, 8-917-300-31-41 ОХРАННИК дог. ООО ЧОП "Пламя", г. Энгельс, график суточ- ный, з/п достойная, тел. 8-937-252-37-32, 8-927-223-65-46 РАЗНОРАБОЧИЙ дог. (мелкийремонт) Паркаттракционов г. Энгельса, на постоянную работу, тел. 8-909-333-79-89 РУКОВОДИТЕЛЬ НАПРАВЛЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВА (ОГТ) дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 СЛЕСАРЬ"МЕХАНИК дог. Парк аттракционов г. Энгельса, на постоян- ную работу, ремонт и техобслуживание атт- ракционов, тел. 8-909-333-79-89 СЛЕСАРЬ ПО РЕМОНТУ ОБОРУДОВАНИЯ 55000 руб. г. Энгельс, ул. Студенческая, 205, к. 3 (р-н СХИ), тел. 8-927-228-21-20, 8 (8453) 76-74- 24 СЛЕСАРЬ ПО СБОРКЕ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 СОСТАВИТЕЛЬ ПОЕЗДОВ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 СОТРУДНИК ОХРАНЫ дог. охранное предприятие, график в день - з/п 900руб./смена, ночь - 1200руб./смена, сутки/ двое, сутки/трое, вахта - з/п 1500-2300 руб./ смена, тел. 8-937-141-07-02 СПЕЦИАЛИСТ ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 СПЕЦИАЛИСТ ПО ПОДБОРУ ПЕРСОНАЛА дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 СТАНОЧНИК ШИРОКОГО ПРОФИЛЯ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 ТЕХНИК ОПС 30000"45000 руб. ООО ЧОО "Тех-Защита", наличие а/м, опыт ра- боты желателен, возможно в аналогичной сфере, работа в г. Энгельсе, тел. 8-927-112- 43-86 ТЕХНОЛОГ 40000 руб. г. Энгельс, ул. Студенческая, 205, к. 3 (р-н СХИ), тел. 8-927-228-21-20, 8 (8453) 76-74- 24 ТОКАРЬ дог. АО "Трансмаш", срочно, доставка Энгельс, Са- ратов, возможна компенсация жилья, тел. 8 (8453) 56-13-89, 8-906-314-95-91 ТРАКТОРИСТ 50000 руб. кат. С, г. Энгельс, ул. Студенческая, 205, к. 3 (р-н СХИ), тел. 8-927-228-21-20, 8 (8453) 76- 74-24 УБОРЩИК дог. "Магнит", ул. Колотилова, 86, график рабо- ты сменный, тел. 8-917-021-51-26 ЭЛЕКТРИК дог. Парк аттракционов г. Энгельса, оформление по ТК РФ, з/п выплачивается своевременно, тел. 8-909-333-79-89 ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ РАЗНОЕ